Новости по теме: "ук"

Центральный районный суд Волгограда отказал в удовлетворении исковых требований управляющей компании к собственникам МКД о взыскании убытков в порядке регресса.

В январе произошло затопление нежилого помещения, расположенного на первом этаже дома №18 на ул. Мира. Согласно акту, утверждённому директором УК, это произошло из-за засора канализационного стояка. Засор устранили работники аварийно-диспетчерской службы, которые при прочистке труб обнаружили в стояке полотенце.

Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в объединенной пресс-службе судов Волгоградской области, в связи со вступившим в законную силу решением с ООО «УК «ЦентрВолга» в пользу собственника нежилого помещения взыскали более 260 тысяч рублей.

Управляющая компания обратилась в суд с иском ко всем собственникам квартир над помещением. Истец считает, что затопление произошло из-за ненадлежащего обращения жильцов к общему имуществу. В связи с этим УК просила взыскать в свою пользу убытки в порядке регресса на ту же сумму.

Камышинский городской суд отменил решение, принятое в ходе собрания собственников квартир.

Жильцы дома № 18 по улице Крупской в Камышине устроили собрание жильцов, на котором было принято решение о выборе новой УК. Проверку принятого решения провели сотрудники инспекции Госжилнадзора. По ее итогам выяснилось, что организацию ООО «СТЭМ» поддержали меньше 50% владельцев жилых помещений. Несмотря на отсутствие кворума, участники процедуры решили наделить УК полномочиями эксплуатирующей организации.

Правовых оснований для заключения договора управления с этой организацией у собственников помещений не было, - сообщили в надзорном ведомстве.

С требованием признать решение недействительным, сотрудники инспекции обратились в Камышинский городской суд. Суд истца поддержал. Решение суда вступило в законную силу.

Решение по собранию собственников квартир было отменено городским судом Камышина.

Камышинский городской суд отменил решение общего собрания жильцов дома № 18 по улице Крупской города ​​Камышина.

Камышане выбирали управляющую компанию.

Голоса собственников были отданы ООО "СТЭМ". В результате это решение было признано недействительным. Об этом сообщили "МТВ.ОНЛАЙН" в инспекции Госжилнадзора Волгоградской области.

Особое внимание при проверке уделяется чердачным и подвальным помещениям.

Специалисты администрации Волгограда на сегодняшний день успели проверить 1477 многоквартирных домов. Выявлено 247 нарушений. В основном они касались мусора, отсутствия освещения, утечки инженерных сетей.

Госжилнадзор взял недостатки на контроль, УК приступили к их устранению.

Напомним, что управдомы обязаны следить за состоянием общего имущества многоквартирных домов: не допускать подтопления, захламления, загрязнения и загромождения подвальных и чердачных помещений. Подвалы должны освещаться и запираться, а ключи должны храниться у дворника, в УК, АДС и рабочих, которые проживают в этих домах. О месте хранения должна делаться соответствующая запись на двери.

Управдомы стали требовать освобождать подвальные помещения в жилых домах.

В Камышине Волгоградской области управляющие компании стали размещать объявления с просьбами расчистить подвальные помещения в многоквартирных домах. Один из таких призывов опубликовали в популярном паблике «Жесть. Камышина».

В сообщении говорится о том, что согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм эксплуатации жилищного фонда» следует освободить подвальные помещения от старых вещей: крупногабаритной старой мебели, бытовой техники, сантехники, остатков строительных материалов, банок, бутылок.

Расчистка подвалов необходима для беспрепятственного и свободного доступа представителям коммунальных служб к общедомовым инженерным сетям. Доступ в подвальные помещения должен быть ограничен для всех, за исключением аварийных служб, говорится в объявлении.

Также там указывается, до какого числа жильцам нужно это сделать. Указан крайний срок - до 9 ноября 2022 года.

Более 200 000 человек с 28 октября живут без воды и отопления из-за крупной коммунальной аварии в пойме Царицы. За весь период отсутствия воды и тепла потребителям будет произведен перерасчёт.

Компенсацию за непредоставленные коммунальные услуги жители получат уже в следующем расчётном периоде. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе ресурсоснабжающей организации, поскольку приостановка воды произошла на стыке двух месяцев, данные о компенсации будут отражены в платежных документах за ноябрь. Начисление платы происходит за расчетный период исходя из показаний приборов учета, переданных до 26-го числа текущего месяца. На момент аварии начисления за октябрь уже были произведены.

Обращаться волгоградцам никуда не нужно, для всех абонентов перерасчёт произведут автоматически. По вопросам начисления платы за ЖКУ можно позвонить в справочную службу АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» по телефону 32-50-50. Если УК или ресурсоснабжающая организация не выполнят перерасчет, волгоградцы вправе подать жалобу в жилищную инспекцию.

Лицензионная комиссия Волгоградской области выдала лицензии по управлению многоквартирными домами пяти новым организациям.

Разрешительные документы были выданы ООО «УК Комфорт Сити», ООО «Барс», ООО «УК Агат», ООО «МКД Эксперт», ООО «УК Ледокол». На сегодняшний день управдомы не имеют жилых домов в управлении. Однако успех работы новых УК будет зависеть от выполнения взятых на себя обязательств.

Отметим, Волгоградская область стал первой в стране, где недобросовестные УК лишают права управления жилым фондом. Прецедент был создан в 2015 году.

В прошлом году лицензии была лишена компания ООО «Умный дом Волгоград». С января 2022 года разрешительные документы были аннулированы у ООО «Покров», ООО «УО «Гала Парк» и ООО «УК Жилищный Стандарт».

Добавим, сейчас в регионе выдано 259 лицензий, фактически многоквартирными домами управляют 194 организаций.

Жильцы дома №74 в посёлке Саши Чекалина бьют тревогу: в здании затопило подвал, но аварийная служба отказывается устранять проблему, поскольку управляющая компания, занимавшаяся обслуживанием их дома, лишилась лицензии, но даже после банкротства у управляющей компании всё еще есть обязанности перед волгоградцами.

Жильцы дома №74 в поселке Саши Чекалина оказались в безвыходной ситуации: подвальное помещение постоянно затапливает водой. Вода сама по себе поднимается, сама по себе через какое-то время уходит, но влажность остаётся повышенной всегда. Дмитрий Стрельцов живет здесь уже 17 лет, и знает о доме практически все. Когда-то подземный этаж здания был бомбоубежищем, затем стал подвалом - люди складывали там крупногабаритные вещи, но сегодня это уже зловонное болото, куда невозможно зайти не зажав нос.

- Бомбоубежища были, и там должны быть приспособлены туалетные комнаты. Все это, естественно, разломано, а трубы никто не заделал и оттуда вот это всё поднимается, стоит колодцам забиться и всё это поплыло в подвал к нам, - рассказывает Дмитрий Стрельцов.

Настоящим испытанием для жильцов дома становятся ливень или снегопад: после обильных осадков в подвале очередной «прилив». Отсюда сырость и неприятное соседство - комары и блохи уже прописались в квартирах волгоградцев, запахи подвала люди чувствуют постоянно. Однако так было не всегда. Несколько лет назад в двухэтажке 50-х годов постройки провели капитальный ремонт: поменяли крышу и покрасили стены. Проблема с подвалом появились аккурат после завершения работ.

С января по октябрь были выданы 20 лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Волгоградской области.

Расширение рынка увеличивает конкуренцию между УК и повышает их ответственность за качество предоставляемых жителям ЖКУ. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, из 20-ти новых компаний пять уже взяли под управление МКД и приступили к работе.

За выполнением всеми участниками рынка взятых обязательств и лицензионных требований внимательно наблюдают: за нарушения предусмотрены штрафы и лишение права работать в регионе.

С начала текущего года за недобросовестную работу и многочисленные претензии жильцов и проверяющих через суд были аннулированы лицензии ряда УК, а выбрать новую жильцы должны на общем собрании собственников.

Сегодня в регионе зарегистрированы 256 УК с действующими лицензиями.

«Волгоградэнергосбыт» переводит на прямые договора жильцов проблемных управляющим компаний.

В этом году компания расторгла договора энергоснабжения с 15 УК Волгограда и одной из Жирновска. В общей сложности они задолжали за электроэнергию 217 млн рублей.

Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе компании, расторжение договоров с проблемными УК - пока один из самых действенных способов борьбы с неплатежами. Когда из цепочки уходит недобросовестный посредник, плата за энергоресурс от жильцов поступает поставщику напрямую.

В компании отмечают, что потребители из сферы ЖКХ остаются одними из самых проблемных должников. В настоящее время в судебном порядке идет спор за возвращение денег более чем от 150 недобросовестных УК, задолжавших более 250 миллионов рублей.

Потребители, которых не устраивает, что их платежи за ресурс не доходят до адресата, могут переходить на прямые договора самостоятельно, приняв решение на общем собрании собственников жилья.

Аннулирование лицензии произошло из-за того, что площадь домов, сведения о которых были исключены из реестра лицензий, превысила 15% от общей площади многоквартирных домов, которые находились под управлением ООО "УО "ПОКРОВЪ".

В пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области сообщили, что отсутствие правомерной работы со стороны управляющей компании повлекло за собой решение региональной лицензионной комиссии обратиться в арбитражный суд с заявлением. Суд рассмотрел дело и 17 июня удовлетворил требования инспекции. Таким образом, организация больше не имеет права управлять многоквартирными домами.

Никита Тацкий.

В Центральный районный суд Волгограда Инспекцией был подан иск о признании недействительным выбор общего собрания собственников помещений МКД № 6 по ул. Коммунистическая управляющей организацией ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА».

Проведя проверку, Инспекция установила, что на общем собрании собственников при выборе УК отсутствовал кворум. По данным Госжилнадзора по Волгоградской области, у собственников помещений нет правовых оснований для заключения договора управления с данной компанией.

По этой причине суд принял решение удовлетворить иск инспекции и признать договор недействительным. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Елизавета Ермоленко.

С начала 2022 года 14 организаций получили право управлять жилыми домами в регионе.

Как сообщил Госжилнадзор Волгоградской области, накануне лицензии были выданы нескольким организациям:

• ООО «УК Экосити»;
• ООО «Единая дирекция по управлению многоквартирными домами»;
• ООО «Бумеранг»;
• ООО «УК «ЮДГ»;
• ООО ЭК «Мастер Дом».

Пока у этих компаний нет многоквартирных домов в управлении. По законодательству на это нужен определенный срок.

«Ситиматик-Волгоград» в одностороннем порядке расторгает договорные отношения с управляющей компанией «Алые паруса». 168 многоквартирных домов, находящихся под ее управлением, переводятся на прямые расчеты с регоператором по обращению с ТКО по причине задолженности ООО «Алые паруса» перед регоператором в размере более 23 млн рублей.

Собственники жилых помещений 168 домов в Волгограде с 1 августа получат квитанции за услугу по обращению с ТКО от регионального оператора, а не от своей УК. Кроме перевода на прямые договоры, в отношении УК направлено заявления в госжилинспекцию и прокуратуру.

Как сообщили в пресс-службе регоператора, УК «Алые паруса» является самым злостным нарушителем платежной дисциплины в части оплаты за услугу по вывозу отходов из числа УК, работающих в Волгоградской области. Всего в настоящий момент было выявлено 78 организаций, задолженность которых в целом превышает 61 млн рублей.

Половину долга компании выплатила организация-коллега - «ЖЭУ 5».

Как стало известно корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН, дело о банкротстве ООО «ЖЭУ 14» находилось в производстве регионального арбитражного суда.

Иск о признании ее несостоятельности был подан инженерно-консультационным центром «Спецтеплосервис» осенью 2021 года. В подкрепление выступила межрайонная налоговая инспекция №2, предоставив информацию о долгах УК по налогам и сборам, пишут "Городские вести" со ссылкой на определение суда.

В итоге благодаря материальной помощи другой «управляшки» у ООО «ЖЭУ 14» из 400 тысяч рублей долга осталось 290 тысяч рублей. Теперь задолженность компании не превышает 300 тысяч рублей, и согласно действующему законодательству она не может быть признана банкротом.

Многоквартирный дом исключен из реестра лицензий по решению Кировского райсуда Волгограда.

Речь идет об МКД № 9 по ул. им. Губкина. Госжилнадзор обратился в суд с иском о признании решения общего собрания собственников о выборе ООО "УК "СИРИУС" недействительным.

Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, ранее была проведена проверка правомерности принятия собственниками такого решения и стало известно, что общее собрание собственников было не правомочно (не имело кворум), поскольку в нем приняли участие собственники, обладающие менее чем половиной голосов от общего числа.

Кировский районный суд Волгограда общее собрание о выборе ООО "УК "СИРИУС" в целях заключения с ней договора управления, признал недействительным.

В настоящий момент проходит проверка по поставке еды в волгоградскую колонию №3.

Прокуратура Кировского района Волгограда устанавливает факт неправомерной поставки еды в колонию на 530 000 рублей.

Согласно закону, поставки должны проводиться только после определенного конкурса и выбора подрядчика.

Однако, без тендера и конкуренции между колонией №3 и коммерческой организацией, несмотря на законы был заключен договор. Вся документация была фальсифицирована.

В настоящий момент возбуждено уголовное дело по статье 327 УК РФ, а именно в заведомо подложной документации.

Права на обслуживание домов лишилась волгоградская управляющая организация «Жилищный стандарт».

Судебный процесс аннулирования лицензии компании стартовал еще осенью 2021 года: жильцы домов, находящихся «под крылом» УК, неоднократно обращались в госжилинспекцию с жалобами на работу специалистов. В частности, жильцов домов в Кировском и Тракторозаводском районах не устраивала грязная придомовая территория, отсутствие уборки в подъездах МКД, вызвать аварийную бригаду волгоградцы тоже никогда не могли. И это лишь часть проблем.

Ранее УК «Жилищный стандарт» за серьезные нарушения уже была лишена права управления 38 домами в Волгограде. Это более 15% от находившихся в управлении УК домов, что дало право начать процесс аннулирования лицензии.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилинспекцию, накануне арбитражный суд Волгоградской области вынес окончательное решение в отношении компании - она лишилась лицензии.

Отметим, что только в 2020 и 2021 году лицензий на право управления жилыми домами были лишены одиннадцать региональных управляющий организаций.

Очередная партия дезсредств передана районным администрациям Волгограда и муниципальным образованиям региона безвозмездно от АО «КАУСТИК».

Полученную партию распределят между УК для дезинфекции мест общего пользования в МКД, поскольку санитарная обработка остается важной профилактической мерой для предотвращения распространения коронавируса.

Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, обрабатываться будут входные группы подъездов, кабины лифтов, мусоропроводов и др.

Добавим, с марта 2020 года было выделено 332 тонны дезинфицирующих средств.

Реализация программы капитального ремонта в многоквартирных домах в 2021 году стала главной темой заседания комитета по ЖКХ Волгоградской городской Думы. Как собираются взносы, распределяются средства и контролируется качество выполнения работ - все эти вопросы депутаты и представители общественной палаты областной столицы задали генеральному директору «Регионального фонда капремонта» Татьяне Усковой.

До 2043 года в региональную программу должен войти каждый нуждающийся в капремонте многоквартирный дом, в Волгограде их 4829. С 2015 года в 1275 домах провели те или иные работы. Несмотря на все сложности, связанные с пандемией, многое в прошедшем 2021 году удалось сделать. До конца года полностью работы были выполнены подрядчиками в 306-ти МКД, еще в 5-ти капремонт завершен в начале текущего года, в 15-ти – работы находятся в стадии завершения и приемки. Ремонт в абсолютном большинстве отремонтированных в минувшем году домов профинансирован из так называемого «общего котла» на сумму более чем 1,8 млрд. рублей, в 9 МКД – со специального счета на сумму 0,02 млрд. рублей. Депутаты городской думы заслушали доклад представителя фонда, задали вопросы поступающие от жителей. К примеру, кто должен несет ответственность за состояние кровли после капремонта.

- Управляющая компания говорит, что мы не будем это устранять, пусть устраняет фонд капремонта, но на самом деле, прошло уже 4 года, надо было тоже же крышу обслуживать ежегодно. Меры никакие не принимались и есть такие случаи, когда мы, выезжая на объект понимаем, что это не является гарантийным случаем и здесь начинается уже спор с управляющей компанией, - комментирует Татьяна Ускова, заместитель генерального директора УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В реализации программы много нюансов, непонятных жителям: определение очередности домов для работ по капремонту, взаимодействие с управляющими компаниями и подрядчиками, перспективы капремонта в связи с ростом цен на стройматериалы, размещение фондом средств на депозитах, использование специальных счетов.